Вопросы-ответы
Вопрос: зачем, собственно, нужен технический надзор?
Ответ: Естественно, Заказчик, не будучи специалистом по строительству, не может проверить количество заявленных материалов, необходимость тех или иных работ, и вынужден верить всему что предлагают. Недобросовестные строители часто пользуются этим.
Вопрос: специалисты по техническому надзору в основном контролируют качество выполняемых работ?
Ответ: Специалисты технадзора, проводя во время строительства технический надзор, не только отслеживают дефекты, принимают грамотные технические решения при отсутствии таковых в проекте или у строителей, но и контролируют те строительные материалы, которыми пользуются строители, контролируют реальный расход материалов, что позволяет Заказчику не переплачивать в этой, пожалуй, самой большой, статье расходов..
Оплата нашего труда часто с лихвой компенсируется уже на стадии рассмотрения сметной документации, и в дальнейшем окупается неоднократно.
Вопрос: что обычно проверяют специалисты технадзора?
Ответ: Обычно на объекте проверяют следующие вещи:
- проверка стен и перегородок;
- проверка вертикальных отметок;
- проверка качества бетонных работ (опалубка, армирование, качество заливки (вибрирование));
- проверка земляных работ (объёмы, качество (не подсыпают ли вынутый грунт под фундаменты), какое водоотведение в дождливый сезон из котлована и т.д.);
- проверка гидроизоляции – один из самых "тонких" вопросов;
- проверка кирпичной кладки (соответствие размеров, перевязка швов, толщина швов, отклонение от вертикали и т.д.);
- качество плотницких работ (крыша и не только) – антисептирование, нагрузки, качество удлинения стропил, примыкание труб к кровле, укладка кровли;
- соответствие фактических объёмов сметным;
- проверка сметной документации.И это, естественно, далеко не весь перечень...
А также:
- вентиляция (вент. каналы, шахты),
- камин;
- перерасход объёмов строительных материалов и соответственно работ;
- неграмотная планировка;
- учтено ли дальнейшее кондиционирование;
- насколько грамотный проект крыши;
И это далеко не весь перечень того, что знают и умеют наши специалисты…
